La typologie de fissures sur une maison : horizontales, verticales, en escalier ou obliques
Dernière mise à jour : 30-09-2024
Pourquoi réaliser une évaluation complète des fissures ?
Les fissures sur les maisons peuvent présenter différentes caractéristiques. Elles peuvent être plus ou moins larges et profondes.
Elles peuvent aussi prendre des formes diverses. On peut ainsi rencontrer des fissures en escalier (continuité des joints de maçonnerie), des fissures horizontales ou encore verticales.
Les fissures sont des désordres souvent structurels. Elles sont dans ce cas une rupture dans la structure d’un bâtiment. Il est toujours utile de savoir de quoi on parle. Pour pouvoir réparer votre maison et dans le cadre de vos échanges avec les assurances, c’est même essentiel.
Une évaluation complète des fissures est bénéfique pour prendre les bonnes décisions. Dans cet article, nous explorerons pourquoi il est impératif de procéder à une évaluation indépendante des fissures.
Vous voulez avoir l’avis d’un expert fissures indépendant ? Il suffit de cliquer sur l’image ci-dessous et de nous adresser votre demande.
Quels sont les différents types de fissures dans les maisons ?
- Fissure en escalier
- Fissure verticale
- Fissure horizontale
- Fissures oblique
- Fissure traversante
- Fissure infiltrante
- Fissure de cisaillement
- Fissures de retrait
Les fissures en escalier
Les fissures en escalier sont des désordres courants sur les maisons se trouvant sur un sol instable ou argileux.
Elles se caractérisent par des fissures qui se forment en diagonale, créant un motif en forme de marches d’escalier. Elles suivent de façon régulière les joints de maçonnerie (briques, pierres, parpaings).
Ces fissures sont généralement associées à des mouvements différentiels du sol, des contraintes structurelles ou des problèmes de fondations.
Ce type de fissures nécessite une attention immédiate pour identifier finement le ou les faits générateurs. Il s’agit aussi d’évaluer leur gravité et de prendre des mesures de réparation appropriées.
A lire aussi : Les fissures en escalier sont-elles toujours symptomatiques de la sécheresse ?
Les fissures verticales
Les fissures verticales apparaissent le plus souvent sur les façades extérieures. On les rencontre régulièrement à la jonction de bâtiments de matériaux et/ou d’époque de construction différente.
Il peut s’agir d’une maison et d’une extension (agrandissement de la maison, garage, véranda…).
L'absence de joint de dilatation est souvent la cause des fissures verticales. Des bâtiments trop proches l’un de l’autre peuvent contribuer à l'apparition de fissures verticales à leur jonction.
Les joints de dilatation sont des espaces intentionnellement laissés entre les bâtiments pour permettre aux matériaux de se dilater notamment en réponse aux variations de température.
Lorsqu'il n'y a pas de joints de dilatation adéquats ou qu'ils sont mal conçus, les contraintes dues à l'expansion et à la contraction des matériaux peuvent s'accumuler, ce qui peut entraîner la formation de fissures verticales.
Les fissures verticales peuvent également apparaître sur la façade d’une maison en cas d’affaissement du sol.
L'affaissement du sol se produit lorsque la fondation de la maison s'enfonce ou s'incline en raison de divers facteurs géologiques ou environnementaux.
Lorsque cela se produit, les contraintes exercées sur la structure de la maison peuvent provoquer des fissures verticales le long des murs extérieurs.
Les fissures horizontales
Les fissures horizontales peuvent être plus ou moins graves selon le type de construction et la localisation de ces dernières.
Celles situées à la hauteur des planchers proviennent souvent de légères rotations des appuis particulièrement sur les maisons neuves qui s’ajustent au terrain. Il peut aussi s’agir de fissures de retrait ou encore liée à une hétérogénéité des matériaux. Bien que généralement sans danger, elles peuvent causer des infiltrations d'eau, ce qui nécessite une surveillance.
D'autres fissures horizontales, causées par des déformations excessives du plancher ou des mouvements de sol, doivent être examinées attentivement, car elles pourraient signaler des malfaçons ou des risques structurels importants à traiter.
Les fissures obliques
Les fissures obliques sont souvent le résultat de multiples forces exercées sur un bâtiment. Elles apparaissent généralement à cause de tensions horizontales et verticales sur la structure.
Un tassement différentiel des sols peut provoquer ce type de fissures, qui se manifestent fréquemment sous forme de fissures en escalier ou obliques, notamment autour des ouvertures comme les portes et les fenêtres, où les tensions sur les matériaux sont plus prononcées.
Les fissures traversantes
Les fissures traversantes sont un indicateur sérieux d'une déformation importante de votre maison, ce qui peut affecter la sécurité des personnes et l'intégrité du bâtiment.
Elles sont souvent associées à des mouvements structurels importants, tels qu'un tassement différentiel des fondations ou un mouvement de terrain argileux.
Ces fissures permettent généralement à l'air et à l'eau de s'infiltrer, augmentant ainsi les risques d’humidité et de dégradation. Si vous observez des fissures traversantes, c’est-à-dire visible sur la façade et sur le mur intérieur, il est essentiel de faire appel rapidement à un expert pour évaluer les risques et envisager des réparations appropriées.
Les fissures infiltrantes
Une fissure infiltrante permet à l'eau de s'introduire progressivement dans la maçonnerie, souvent à la suite de fortes pluies.
L'eau qui s'accumule dans la fissure peut, en période de gel, provoquer une détérioration accrue du mur, car l'eau, en gelant, prend du volume et aggrave la fissuration.
Ce phénomène est fréquent sur des fissures verticales situées sous un toit ou au sommet de murets exposés à la pluie. Une infiltration prolongée peut gravement affecter la structure, nécessitant une intervention rapide pour éviter des dommages plus importants (désordres d’humidité par exemple).
Les fissures de cisaillement
Les fissures de cisaillement se divisent en deux types principaux : transversal et longitudinal.
Le cisaillement transversal résulte d'un manque de renfort au niveau des plans horizontaux de la structure, tandis que le cisaillement longitudinal, souvent caractérisé par des fissures en hachures, est généralement causé par le retrait de plancher en béton.
Ce phénomène crée des efforts sur les appuis et la jonction des chaînages et de la maçonnerie, exigeant un dimensionnement adéquat pour supporter ces contraintes.
Les fissures de retrait
Les fissures de retrait sont superficielles et apparaissent dans le béton lors de la réduction de volume due au durcissement, souvent causée par l'évaporation rapide de l'eau ou des variations de température. Bien qu'elles n'affectent généralement pas la solidité structurelle, elles peuvent poser des problèmes esthétiques et permettre l’infiltration d'eau (avec des désordres associés).
Pour minimiser leur apparition, il est important de bien contrôler le rapport eau/ciment durant la phase de mise en œuvre des matériaux, ainsi que d’adopter des techniques adaptées pour éviter une évaporation trop rapide de l'eau.
A lire : Le retrait et dilatation des matériaux peut-il causer des fissures
L'importance d'une expertise fissures indépendante
L'une des premières étapes pour évaluer des fissures sur une maison est de faire appel à un expert en bâtiment indépendant.
Pourquoi indépendant ? Parce que cela garantit une évaluation impartiale et objective.
Les experts fissures vous livrent un avis technique sans conflit d’intérêt. Il s’agit de professionnels qualifiés qui ne sont pas liés à des entreprises de réparation ou à des assureurs. Leur objectif est de fournir une évaluation “honnête” sur l'état général de votre maison et des désordres (fissures, affaissement…).
Grâce à l’expertise vous disposez d'informations sur l’origine des désordres et leur impact potentiel (risques pour le bâtiment et votre sécurité). Vous disposez aussi de préconisations (travaux, recours…).
Identifier la nature et l'étendue des fissures
Une évaluation complète implique d'identifier la nature des fissures et leur étendue. Comme vu plus haut dans cet article, il existe différents types de fissures, des fissures structurelles aux fissures esthétiques.
Les fissures structurelles sont celles qui affectent l'intégrité de la construction et nécessitent des réparations sérieuses. Les fissures esthétiques, en revanche, sont principalement dues à des variations climatiques et n'affectent pas la solidité de la structure.
Prendre en compte l'origine des fissures (sécheresse, mouvements de terrain, etc.)
Pour évaluer correctement les fissures, il est impératif de déterminer leur origine. Les fissures peuvent résulter de divers facteurs, tels que la sécheresse, les mouvements de terrain, la fondation défectueuse, etc. Identifier l'origine est important pour décider du type de réparations nécessaires et pour s'assurer que le problème générateur des désordres est résolu.
En conclusion, faire appel à un expert indépendant est idéal pour identifier la nature des fissures et comprendre leur origine. Tout cela afin d’envisager les bonnes stratégies de réparation de l’ouvrage.