Comment savoir si une fissure est structurelle ?
Dernière mise à jour - 17/01/2023 - Face à des fissures dans une maison, règle de base - ne jamais les sous-estimer. Les fissures peuvent indiquer des problèmes importants, notamment s'il s'agit de fissures structurelles. Ces types de fissures indiquent que des forces sont exercées sur la maçonnerie et la rendent fragile. Pour résoudre ces problèmes, il est nécessaire de déterminer leur origine en ayant recours à une expertise privée ou expertise bâtiment indépendante.
Avant de répondre à cette question, il nous paraît nécessaire de préciser ce qu’on appelle une fissure structurelle.
Une fissure structurelle est une fissure affectant la structure même d’un bâtiment et par exemple une maison. On peut la rencontrer à différents endroits sur les murs extérieurs (façade) mais aussi à l’intérieur (mur ou sol).
Les murs d'une maison sont généralement constitués de parpaings ou de briques liées par un mortier. Quant à leur surface extérieure, elle est recouverte d'un revêtement ou d'un crépi servant de protection aux intempéries.
Les fissures qui apparaissent sur le revêtement ou crépis ne sont généralement que superficielles. On parle de fissures d’ordre esthétique. Cependant, si les fissures affectent directement le mur (gros œuvre), elles peuvent être plus graves. Dans ce cas, on peut parler de fissures structurelles.
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Fissures en escalier : le signe de tensions structurelles liés à un sol instable
Les fissures en escalier sont souvent le signe visible de mouvement de sol et de problèmes de portance des fondations. Les fissures sont structurelles en ce sens qu’elles touchent les murs porteurs et se manifestent en suivant les joints de maçonnerie.
En plus des fissures en escalier d’autres signes doivent vous alerter. Murs porteurs fissurés, espaces vides sous les plinthes, affaissement du dallage, portes et des fenêtres qui ne se ferment plus… Voilà autant d’indicateurs qui semblent indiquer que votre maison subit des tensions structurelles.
Vous voulez en savoir plus sur les causes des fissures, nous vous recommandons cet article. Vous pensez que la sécheresse est à l’origine des fissures sur votre maison ? Dans ce cas, cet article sur l’argile gonflante vous sera sans doute utile.
Fissures traversantes : les murs sont structurellement touchés
Les fissures sont traversantes, c'est-à-dire que vous les voyez traverser le mur de part et d'autre et vous constatez des infiltrations d'eau et d'air. Nul doute que vous êtes en présence de fissures structurelles. Elles doivent être analysées car elles peuvent mettre en péril l’intégrité de votre bien et votre sécurité.
Pour approfondir la notion de fissures traversantes c’est ici.
Comment réagir en présence de fissures structurelles sur votre maison ?
Contemporaines ou plus anciennes, peu d'habitations sont épargnées par les fissures, les matériaux de construction étant inévitablement soumis aux variations climatiques.
Vous remarquez des fissures structurelles sur votre maison ? Des fissures qui ont tendance à évoluer. Le bon réflexe est de faire appel à un expert bâtiment indépendant. Il s’agit d’un expert privé, indépendant de l’assurance, dont le rôle est de vous fournir un avis technique sur les causes des fissures et la gravité. Il peut aussi vous donner des conseils sur les travaux et les recours envisageables.