Quand s'inquiéter d'une fissure sur ma maison ?

Lorsqu'une fissure apparaît sur votre maison, c'est souvent un véritable cauchemar qui vient perturber votre quotidien. Les fissures font peur. On pense à la sécheresse ou à une autre cause tout aussi grave. Par exemple, à un mouvement de sol lié à une cavité souterraine située sous votre maison. Mais il y a fissures et fissures.

Restez zen. Certes, il est probable que la fissure que vous avez identifiée soit structurelle. Mais structurelle n’est pas forcément grave. De plus, il a toujours des solutions pour réparer votre maison. On trouve des solutions à tous les prix. Beaucoup de fissures sont liées à une cause accidentelle, comme une fuite de canalisation enterrée ou une mauvaise gestion des eaux de pluie. Dans ce cas, la résine expansive ou les micropieux ne sont pas forcément la solution. Heureusement d’ailleurs car ces travaux ne sont pas à la portée de toutes les bourses.

Sur notre site dédié à la prévention et au traitement des fissures, vous allez apprendre à reconnaître les fissures dangereuses, comprendre leurs origines, savoir comment les réparer le cas échéant. Vous pourrez aussi découvrir les ressources vers lesquelles vous tourner pour obtenir de l'aide. Ainsi, vous pourrez protéger votre maison et dormir sur vos deux oreilles !

Comment évaluer les risques face à des fissures ?

En ce qui concerne l’évaluation de la dangerosité des fissures, il n’y a pas que la taille à prendre en compte.

Formes et orientations (fissures verticale, horizontale, oblique…), caractéristiques (fissures en escalier, traversante, infiltrante…), localisation sur la maison (mur, façade, sol, plafond…). Il existe de multiples critères à considérer pour apprécier le risque lié aux fissures.

Le contexte est très important. Une fissure qui n’a pas bougé depuis des années est moins à risque a priori qu’une fissure qui évolue régulièrement.

Posez vous les bonnes questions. Depuis quand les fissures sont-elles apparues ? Évoluent-elles ? Y a t-il des signes qui doivent vous alerter (bruit, craquement, apparition de nouvelles fissures…) ?

Surveillez l’évolution des fissures dans le temps. Posez des témoins de fissures ou fissuromètres pour suivre factuellement l’activité des fissures.

Méfiez-vous des faux-semblants. Une fissure fine n’est pas forcément moins dangereuse qu’une fissure de taille spectaculaire. En effet, certaines fissures fines peuvent se refermer sur elles même sous de tensions structurelles.

En cas de doute ou d'inquiétude, tournez vous vers un expert indépendant. Sollicitez son avis sur les causes des fissures et demandez lui conseils (type de travaux à réaliser, mesures conservatoires si nécessaire…).

Procéder à une expertise pour évaluer une fissure sur une maison

Vous souhaitez comprendre le phénomène de fissuration et évaluer les risques. Rien de tel que de solliciter l’avis d’un spécialiste. Il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment indépendant en cas de doute sur la nature des fissures et pour apprécier le niveau de menace.

Un expert bâtiment ou expert fissures est un professionnel indépendant de l’assurance. Il peut réaliser un diagnostic exhaustif des causes des fissures en se basant sur des observations sur le terrain et une recherche documentaire. Par exemple sur les risques naturels liés à votre parcelle.

Nous vous recommandons une société indépendante de l’assurance et des acteurs de la construction. Choisissez ainsi un expert bâtiment qui ne sera pas impliqué dans les réparations et qui n’est pas missionné par une compagnie d’assurance, afin d'éviter tout conflit d'intérêt.

Le coût de cette expertise peut varier considérablement d'un projet à un autre. Il se situe généralement entre 850 et 1500 euros HT. Il est conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les tarifs et les services proposés. Nous pouvons vous aider à obtenir un devis personnalisé en cliquant-ici.