Quand peut-on dire qu'une fissure est grave ?

Les critères à prendre en compte pour évaluer la gravité d’une fissure

Plusieurs facteurs entrent en jeu pour évaluer la gravité d'une fissure. La largeur de la fissure, sa longueur, sa profondeur et son évolution au fil du temps sont autant de critères à considérer.

De plus, la localisation de la fissure et son impact sur la stabilité du bâtiment doivent également être pris en compte.

Dans certains cas, des fissures peuvent indiquer des problèmes structurels sérieux, tandis que d'autres peuvent être superficielles et sans conséquence.

Une évaluation professionnelle par un expert du bâtiment est donc essentielle pour déterminer la gravité d'une fissure et recommander les mesures appropriées.

Un expert fissure peut-il évaluer la gravité d’une fissure ?

Un expert fissure est un spécialiste des pathologies du bâtiment. Son rôle est d'évaluer la gravité d'une fissure ou un ensemble de désordres sur un bâtiment. Par exemple, un affaissement du sol ou du dallage, une difficulté à manipuler les portes et fenêtres, etc.

Grâce à son expertise et à ses connaissances approfondies, l’expert fissures peut analyser les désordres. Il s’intéresse à la largeur, la longueur, la profondeur et l'évolution de la fissure. Cela lui permet de fonder son avis sur les causes des fissures et donc de poser un diagnostic précis de l’incidence des désordres sur l’état du bien.

C’est par ce cheminement intellectuel que l’expert fissures peut déterminer le niveau de dangerosité des fissures. Selon son appréciation des causes des fissures et de leur gravité, l’expert fissures peut ensuite recommander les mesures nécessaires pour traiter le problème de manière appropriée.

L’expert apporte ainsi des recommandations techniques notamment sur le type de travaux à réaliser. En cas de problème de sol, il est probable qu’il préconise une consolidation des fondations au moyen de travaux de reprise en sous œuvre ainsi que des mesures de renforcement des fondations de l’ouvrage fragilisé.

Questions fréquentes au sujet de la gravité des fissures

Toutes les fissures sont-elles graves ?

La plupart des fissures sont structurelles. C'est-à-dire que les murs porteurs (murs intérieurs ou murs de façade) sont concernés par la fissuration. Mais le niveau de gravité est variable. Les fissures évolutives - qui s’aggravent avec le temps - sont les plus dangereuses. Au fil des semaines, leur niveau de dangerosité peut augmenter.

Les fissures liées à la sécheresse sont-elles les plus dangereuses ?

Les fissures qui sont consécutives à des mouvements de sol sont structurelles. Ce type de fissures est généralement spectaculaire. Elles apparaissent souvent en “escalier” en suivant les joints de la maçonnerie. Elles sont le témoin de fortes tensions sur les murs porteurs.

Les fissures de sécheresse nécessitent une consolidation de la maison sinistrée par des travaux de reprise en sous oeuvre (micropieux, résine expansive par exemple). Ce sont donc des travaux lourds et coûteux. En ce sens, on peut dire que les fissures de sécheresse sont graves. Le niveau de risque réside dans l’évolution des fissures dans le temps. Si la cause est encore active, alors les fissures peuvent s’aggraver. Consultez un expert bâtiment si vous êtes concerné.