Les malfaçons de construction peuvent-elles être responsables de fissures sur une maison ?
Vous avez des fissures en façade, dans votre maison à l'intérieur, ou sur tout autre éléments de bâti (muret extérieur, véranda...). Se peut-il que des malfaçons soient à l'origine des fissures ?
Les causes de formation de fissures sur un mur de maison sont multiples. Il y a bien évidemment la sécheresse et les mouvements de sols argileux qui peuvent créer des tensions sur les bâtiments et les faire se fissurer.
Les événements climatiques exceptionnels comme la sécheresse sont nombreux ces dernières années. Mais ce ne sont pas les uniques facteurs à l’origine de fissures. En expertise des fissures, on se rend souvent compte que les non conformités techniques sur l’ouvrage et le non-respect des règles de l’art peuvent aussi expliquer les désordres.
Malfaçons maison : fissuration et non respect des règles de l’art
La construction d’une maison représente un coût non négligeable. De surcroît, compte tenu de l'envolée des coûts de transport, de l’énergie et des matériaux, les coûts de construction augmentent aussi. Conséquence : il n’est pas simple pour un constructeur de maisons (CCMiste) ou un promoteur (lotisseur par exemple) de proposer un projet à prix raisonnable.
Nombreux sont ainsi les professionnels à essayer de sauvegarder leur marge sans augmenter de façon proportionnelle leur prix. Certains acteurs en difficulté font par exemple le choix de réaliser des économies sur la qualité et/ou le nombre des matériaux utilisés. D’autres font des économies de la main d'œuvre.
Les malfaçons de construction et non conformités techniques sont sources de désordres. Elles constituent une prédisposition à la fissuration des maisons. Et elles peuvent résulter des économies qui ont été réalisées. Dans d’autres cas, elles sont tout simplement le résultat d’incompétence et de laxisme dans la conduite de chantier.
La construction d’une maison doit tenir compte des effets de la pesanteur. Les charges et surcharges créent des sollicitations mécaniques sur l’ouvrage. Leur mauvaise prise en compte peut entraîner des fissures.
D’autres erreurs de conception ou de dimensionnement peuvent également être génératrices de fissures. Poussées des terres, pression hydrostatique, sous pression ou encore dilatation thermique… Des fissures peuvent apparaître si ces paramètres sont mal pris en compte en phase de conception ou de réalisation de votre maison.
Vous avez des doutes sur la qualité de votre maison. Des fissures sont apparues. Nous vous proposons d’échanger avec un expert.
Malfaçons maison : fissuration et mauvaise exécution de la construction
Les conditions d’exécution de l’ouvrage ne se passent pas toujours comme prévu. Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de malfaçons de construction pouvant entraîner des fissures structurelles :
- Insuffisance de chaînages et raidisseurs (ferraillage) dans les murs porteurs
- Absence de joint de rupture entre deux corps de bâti
- Erreur dans le dimensionnement des fondations (type, profondeur) ou inaptitude au terrain d’assise
- Déformation des éléments de maçonneries sous l’effet d’une mauvaise gestion des eaux d’infiltration
- Mauvais compactage des terrains d’assise sous construction
- Retrait et fluage des bétons
Questions fréquemment posées au sujet de la fissuration et des malfaçons de construction
- Comment savoir si des fissures sont liées à une malfaçon de construction ?
- Les malfaçons occasionnant des fissures peuvent-elle être prises en charge par une assurance ?
- Comment mettre en demeure une entreprise de travaux en cas de fissures et de malfaçons ?