Est-ce normal d'avoir des fissures dans une maison ?

Les fissures visibles en façade des maisons ou à l’intérieur ne doivent jamais être ignorées. Que ce soit pour des raisons esthétiques ou structurelles, la situation doit toujours être prise au sérieux.

Car non, les fissures ne sont pas le résultat d’un phénomène normal. Dans chaque maison, les fissures peuvent être un signe commun de vieillissement (usure des matériaux ou de l’enduit par exemple), mais elles peuvent aussi signaler des problèmes plus graves (mouvements de sol et matériaux endommagés entre autres).

En cas de doute sur la présence de fissures, l’avis d’un expert bâtiment est requis

• Trouver les origines des fissures
• Evaluer les risques et anticiper les possibles évolutions
• Obtenir des conseils sur les réparations à prévoir (types et budget)
• Connaître les possibilités de recours (assurance par exemple)

Caractériser les fissures selon leurs formes et tailles

Les fissures se présentent sous diverses formes et tailles. Les microfissures peuvent être sans gravité. Il peut s’agir du faïençage de l'enduit mural réalisé dans de mauvaises conditions (temps trop chaud, mortier trop liquide…).

Les microfissures ne sont généralement pas préoccupantes. Mais en matière de fissures, il faut faire attention aux faux semblants. Certaines fissures fines sont structurelles et leur apparence est trompeuse. Il arrive parfois que le poids du bâtiment puisse avoir écrasé la fissure qui se referme sur elle-même. Elle n’en demeure pas moins dangereuse (risque d’effondrement).

Les fissures structurelles sont souvent larges et profondes. Elles peuvent être traversantes c’est à dire visibles de part et d’autre d’un matériau (y compris un mur porteur). Elles peuvent indiquer un problème structurel grave par exemple au niveau des fondations ou des gros de mur.

Comprendre les causes des fissures est essentiel pour une évaluation adéquate des solutions à mettre en place.

Savoir quels facteurs sont à l’origine des fissures structurelles

Plusieurs facteurs naturels, anthropiques ou accidentels peuvent contribuer à l'apparition de fissures.

Les fissures structurelles sont souvent liées au sol. Votre maison peut se trouver sur un sols argileux qui gonflent ou se contractent selon les saisons.

Les évènements climatiques comme la sécheresse expliquent bon nombre de sinistres. Mais d’autres causes doivent aussi être prises en compte lors de l'évaluation des fissures. La gestion des eaux de surface et souterraine par exemple peut être un facteur aggravant des fissures. Tout comme les malfaçons de la construction au niveau du système de fondations ou des murs porteurs.

Les bons réflexes à avoir en cas de fissures préoccupantes

Il est important de savoir quand une fissure s’aggrave. Et pour cela, il faut prêter une grande attention aux évolutions. Lorsque la situation passe de bénigne à préoccupante, il faut agir en consultant un spécialiste indépendant des assurances et entreprises de travaux. Pour avoir un avis technique sur ce qu’il convient de faire.

Les signes d'alerte incluent l’augmentation de la taille des fissures, le développement des fissures près des points de faiblesse du bâtiment comme les angles des portes ou fenêtre ou encore l’apparition d’autres désordres (affaissement du dallage par exemple). Ces signes indiquent souvent que les fissures sont plus qu'une simple question esthétique et qu’il est important de réaliser des travaux à titre conservatoire.

Pour les fissures sérieuses, la consolidation de votre maison peut s’avérer nécessaire. Ces interventions complexes passent généralement par des travaux de reprise de fondations. Nous vous recommandons d’échanger avec un expert indépendant avant d’engager des travaux ou devis avec des entreprises spécialisées (gain de temps et d'énergie).