Expertise fissures Tarn
Mise à jour 30/04/2025
Savoir la cause des fissures sur votre maison dans le Tarn
Le département du Tarn, avec ses sols variés et soumis à des phénomènes climatiques spécifiques, présente plusieurs risques pour les bâtiments.
Parmi ceux-ci, le Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) est un facteur environnemental majeur à considérer. Les mouvements de terrain, exacerbés par les changements climatiques, peuvent provoquer des fissures dans les maisons mal préparées à supporter ces contraintes.
Toutefois, la sécheresse géotechnique n'est pas la seule responsable des dommages sur les bâtiments : d'autres facteurs peuvent également se combiner et aggraver la situation. Dans certains cas, ils sont prédominants sur la sécheresse.
Il est donc essentiel d'éviter les jugements hâtifs et de confier l’analyse des fissures à un expert qualifié, capable de déterminer précisément les causes et d’évaluer les différents éléments en jeu. Nous proposons des expertises fissures spécialisées dans le Tarn pour évaluer et interpréter ces désordres de manière professionnelle et fiable.
Une expertise fissures dans le Tarn : pour quoi faire ?
Lorsque des fissures apparaissent, il est important d’en identifier la cause (sécheresse, mouvements de sol, malfaçons, infiltrations, etc.) et d’évaluer leur gravité afin d’estimer les risques pour l’intégrité du bâtiment. L’expert fissures établit un diagnostic précis et vous guide dans les mesures à adopter pour résoudre le problème.
Il propose des solutions techniques pour réparer et consolider la structure, tout en offrant un avis impartial. L’expertise joue également un rôle clé en cas de sinistre, notamment dans les démarches d’indemnisation auprès des assurances. Le rapport d’expertise permet de préparer un dossier solide pour la réclamation, en éclairant les causes des dommages et en alimentant le débat entre l’assuré et l’assureur. Si nécessaire, l’expert peut recommander une étude géotechnique complémentaire et suivre l’évolution des fissures pour mieux comprendre l’origine des dégâts et leur potentielle aggravation.
Pourquoi ma maison fissure-elle? \ Comment analyser la fissuration d'une maison ?
Zoom sur la sécheresse et les fissures sur les maisons dans le 81
En 2022, plus de 50 communes du Tarn, dont Albi, Carmaux, Labruguière, Payrin-Augmontel et Sorèze, ont été reconnues en état de catastrophe naturelle en raison des sinistres liés à la sécheresse. Les maisons affectées présentaient des fissures importantes sur les murs extérieurs, parfois accompagnées d’affaissement du plancher ou de difficultés à ouvrir les portes et fenêtres. Ces dommages étaient principalement causés par la rétractation des sols argileux pendant la sécheresse, suivie d’un gonflement lors du retour de l’humidité, créant des mouvements différentiels sous les fondations.
Plusieurs arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont également été publiés en 2023 et 2024 :
- 24 septembre 2024
- 23 juillet 2024
- 18 juin 2024
- 19 septembre 2023
- 23 juillet 2023
- 22 juillet 2023
- 21 juillet 2023
- 03 avril 2023
Dans la plupart des cas, la réparation des dégâts nécessite une expertise indépendante, une étude de sol (type G5), ainsi que des travaux de reprise en sous-œuvre (micropieux, injection de résine, etc.) pour stabiliser les fondations et réparer durablement les fissures. Ce type de sinistre est fréquent dans le Tarn, où plus de 4 700 déclarations de sinistres liés à la sécheresse ont été enregistrées jusqu’en 2005, affectant près de la moitié des communes du département (source : BRGM).
Une fois encore : attention, toutes les fissures n’ont pas forcément une cause unique. Pour régler précisément le problème, un diagnostic précis et exhaustif sur les facteurs liés aux sinistres s’impose. Parlez-en à un expert fissures du collectif Koudepouce / Fissuration.
Nous sommes à votre disposition partout dans le Tarn : Albi, Castres, Gaillac, Graulhet, Lavaur, Mazamet, Carmaux, Saint-Sulpice-la-Pointe, Saint-Juéry, Labruguière, Aussillon, Rabastens, Lisle-sur-Tarn, Lescure-d'Albigeois, Saïx, Puygouzon, Réalmont, Marssac-sur-Tarn, Puylaurens, Blaye-les-Mines, Coufouleux, Sorèze, Pont-de-Larn, Soual, Cagnac-les-Mines, Arthès, Aiguefonde, Lacaune, Brens, Lagrave, Roquecourbe, Payrin-Augmontel, Cambon, Saint-Benoît-de-Carmaux, Burlats, Briatexte, Sémalens, Montredon-Labessonnié, Viviers-lès-Montagnes, Labastide-Saint-Georges, Le Sequestre, Lagarrigue, Lautrec, Terre-de-Bancalié, Castelnau-de-Lévis, Cunac, Lacrouzette, Cadalen, Saint-Amans-Soult, Montans, Giroussens, Vielmur-sur-Agout, Labastide-Rouairoux, Monestiés, Fréjairolles, Dourgne…