Présentation
Les fissures horizontales, verticales ou obliques, qu'elles soient superficielles ou traversantes, peuvent être le signe de désordres structurels affectant un bien immobilier. Comprendre leur origine exige une bonne connaissance des pathologies du bâtiment et une maîtrise des techniques de construction.
Fort d’une solide expérience dans le secteur de l’immobilier, Sylvain Roux a constaté l’augmentation des cas de fissures signalés par les propriétaires et les candidats à l’achat. En réponse à cette problématique croissante, il a choisi de se spécialiser dans le diagnostic des fissures pour apporter des réponses claires et adaptées aux besoins des particuliers.
Intervenant en tant qu’expert fissures dans le département du Loiret, Sylvain Roux représente le collectif Koudepouce / Fissuration. Grâce à son expertise, il aide ses clients à identifier les causes des fissures et à prendre des décisions éclairées, qu’il s’agisse de travaux, de transactions immobilières ou de procédures amiables ou judiciaires.
Avec Sylvain Roux, chaque diagnostic devient une étape clé pour sécuriser et valoriser le patrimoine immobilier.
Formation
- Certifié par l’Institut International des Experts
- Expert technique et scientifique des ouvrages bâtis, protection et sauvegarde du patrimoine
- 20 ans d'expériences dans le domaine de la transaction et gestion de biens immobiliers
- Président de la FNAIM en Seine-et-Marne depuis 2017
Expertise Fissures
L’expertise des fissures constitue une étape essentielle pour évaluer, comprendre et interpréter les désordres qui affectent un bien immobilier. Ce diagnostic technique repose sur les observations directes réalisées par l’expert, ainsi que sur une analyse minutieuse du bien et de son environnement.
Véritable enquêteur, l’expert fissures met en lumière les causes profondes des désordres. À partir des données collectées lors de sa visite, complétées par une recherche documentaire ciblée, il identifie les facteurs contribuant à l’apparition et à l’évolution des fissures.
Le fruit de ce travail rigoureux est consigné dans un rapport d’expertise détaillé. Ce document revêt une importance capitale : il peut orienter les décisions avant d’engager des travaux, servir de support dans une démarche amiable ou encore être utilisé dans le cadre d’une procédure judiciaire.
En s’appuyant sur cette expertise, propriétaires et syndic de copropriété disposent d’une base solide pour agir efficacement et préserver la valeur de leur patrimoine immobilier.