Expertise fissures Saint-Martin-d'Hères

Depuis la fin de l’été, vous remarquez que de larges fissures sont apparues sur les façades de votre maison ? Les portes et fenêtres ont aussi du mal à être manipuler (elles frottent). La sécheresse est souvent en grande partie à l'origine de cette situation. Car avec elle, il arrive que certains sols composés d’argile puissent se rétracter. Les déplacements au sol induisent des tensions qui se manifestent par des fissures structurelles.

D'où l'importance aujourd'hui d'effectuer systématiquement une étude de sol avant de construire sa propre maison. Pour vérifier que vous ne vous trouvez pas sur un sol argileux ou un sol mal compacté (terre végétale ou remblais) et surtout pour adapter le système constructif (fondations, armatures dans les murs…).

Cela fait plusieurs années que votre maison est bâtie. Le sol est instable à proximité de votre maison. Dans ce cas, faites attention aux fissures éventuelles. Vérifiez régulièrement que les fissures qui se sont formées chez vous ne s'élargissent pas.

À Saint-Martin-d'Hères, l'exposition est faible à moyenne pour ce qui est de la rétractation des argiles. Le phénomène ne doit cependant pas être négligé. Il peut y avoir des lentilles argileuses locales. En été 2022, plusieurs maisons à Saint-Martin-d'Hères se sont retrouvées à la merci de fissures structurelles. Même si l'exposition au sol argileux est faible, des catastrophes liées à la sécheresse restent possibles. Les sécheresses exceptionnelles font parfois bouger des sols à des profondeurs jamais atteintes jusqu’à lors. Il n'y a eu qu’un seul arrêté de catastrophe naturelle pour cause de sécheresse recensé sur la commune de Saint-Martin-d'Hères le 11 janvier 2005 pour la période de juillet à septembre 2003 (NOR : INTE0400918A).

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Nous vous proposons de réaliser une expertise fissuration indépendante pour identifier l’origine des fissures, évaluer les risques et envisager des solutions de travaux.

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Quand s'inquiéter des fissures sur une maison à Saint-Martin-d'Hères ?

A Saint-Martin-d'Hères, comme ailleurs en France, il est fréquent que des fissures apparaissent sur les habitations, voire sur certains bâtiments (immeubles de grandes hauteur, immeuble de type tertiaire…). La plupart des fissures sont structurel. Il y a des signes spécifiques qui doivent vous alerter.

En cas de doute quant à la gravité de la situation, il est recommandé de faire appel à un expert indépendant en fissuration. À vrai dire, toutes les fissures ne sont pas dangereuses à court terme. Cependant, non traitées au moyen de travaux adaptés, les fissures peuvent s’aggraver. Quand il s'agit de fissuration, la prévention est meilleure que la guérison.

Il peut y avoir des fissures dans les maisons en raison de plusieurs facteurs qui se combinent parfois. Il peut par exemple s'agir d'un choc sur le bâtiment, d'une infiltration d'eau fragilisant les fondations (déstabilisation et déchaussement) ou la maçonnerie (action du gel) ou bien d'un mouvement de terrain de sol argileux (mouvement différentiel de sol). Les malfaçons (erreur de dimensionnement des fondations, manque de ferraillage dans les murs…) sont également responsables de nombreux cas de fissuration.

Pour en savoir plus sur les risques de fissures dans votre maison, vous pouvez consulter un expert en bâtiment. Ces conseils peuvent être prodigués à distance. Cependant, il est souvent préférable que l'expert se déplace sur le site pour observer le désordre sur son propre.

Au-delà de l'esthétique, l'expert fissures peut qualifier le caractère structurel des fissures. Il analyse plus précisément les modes constructifs et les facteurs environnementaux sur le terrain plutôt qu'à distance. Il pourra ensuite déterminer la gravité de ces fissures. Son rôle est également d’estimer si les fissures compromettent l'intégrité structurelle du bâtiment, ou si au contraire elles ne représentent pas de menaces pour ce dernier.

Devis en expertise fissures à Saint-Martin-d'Hères

Maison sinistrée : comment se déroule l'expertise d'une fissure à Saint-Martin-d'Hères ?

L’expertise fissure consiste à prendre en compte les différents facteurs qualitatifs et quantitatifs entrant en jeu dans l’apparition des fissures. Elle s’intéresse au bien (type de construction, forme, matériaux utilisés…) et à son environnement (type de terrain, caractéristique, risque naturel observé…).

Le contexte est également apprécié. Il est important pour l’expert fissures de relever avec précisions les dates d’apparition des désordres, ainsi que les évènements qui ont aggravé la situation. L'évolution des désordres et des fissures est une donnée essentielle pour comprendre le sinistre et tirer des conclusions.

Le relevé précis des dommages sur votre maison. C’est encore mieux si l’expert fissures dispose des plans (façade, masse, coupe…) pour situer les désordres sur le bâtiment. L’expert en fissures peut par exemple se servir des plans pour situer les fissures à l'intérieur et à l’extérieur du bâti. Il peut aussi annoter les plans en situant les éventuelles contraintes environnementales ou encore la végétation.

Les fissures sont caractérisées par leur ouverture (profondeur), longueur et largeur, ainsi que leurs formes (verticale, horizontale ou en escalier par exemple). En attendant de faire les travaux, il est d’usage que les fissures soient mises en observation sur une courte/moyenne période. Objectif : identifier si elles sont ou non actives. Une à deux fois par mois, il faudra noter les différentes mesures dans un tableau de suivi. Pour plus de précision, l’usage d’un fissuromètre de type Jauge Saugnac est recommandé.

La synthèse de ces informations a pour objectif de faire un suivi précis des dommages (ouverture, fermeture, prolongation des fissures). Certains experts fissures vous proposent un accompagnement dans le temps. Il vous aide à tenir une fiche de synthèse qui permettra de suivre les évolutions des fissures.

L’expert fissures est aussi là pour répondre à vos questions. Gravité des fissures, types de travaux à réaliser, mesures d’urgence à mettre en place, conseils dans le cadre d’un recours avec l’assurance…

Entrez en contact avec un expert en fissuration sur Saint-Martin-d'Hères

Les autres villes d’intervention en expertise fissures proches de Saint-Martin-d'Hères

Grâce à notre site spécialisé fissuration.fr, vous pouvez rapidement être mis en relation avec un expert indépendant, qui saura vous conseiller sur votre problématique de fissure. Si vous habitez à proximité de Saint-Martin-d'Hères, pas de souci. Nos experts peuvent se déplacer, ils ont l'habitude d’intervenir dans le département de la Loire-Atlantique.

Vous pouvez retrouver un exemple de ville dans lesquels nous réalisons des expertises fissure proche de Saint-Martin-d'Hères : Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Basse-Goulaine, Bouguenais, Saint-Herblain, Orvault, Les Sorinières, Vertou, La Chapelle-sur-Erdre, Indre, Haute-Goulaine, Carquefou, Sautron, Thouaré-sur-Loire, La Montagne, Pont-Saint-Martin, Saint-Aignan-Grandlieu, Couëron, Bouaye, Saint-Jean-de-Boiseau, Saint-Fiacre-sur-Maine, Saint-Julien-de-Concelles, La Haie-Fouassière, Brains, Treillières, Le Bignon, Sucé-sur-Erdre, Château-Thébaud, La Chevrolière.