ECO&NERGIE SARL - Jean Luc LAVIALLE

Présentation

Jean-Luc Lavialle est un expert indépendant en pathologies du bâtiment, fondateur du cabinet ECO&NERGIE SARL, spécialisé dans l’expertise technique. 

Basé à Brive la Gaillarde, il intervient le plus souvent en Corrèze pour accompagner les propriétaires confrontés à des problématiques liées à leur bien immobilier.

Il est le référent en expertise fissures de Koudepouce / Fissuration et il intervient dans des contextes variés :

• Avis avant achat ou vente,
• Constat de malfaçons,
• Litiges ou désaccords avec des compagnies d’assurance (sécheresse, garantie décennale…),
• Négociations amiables ou expertises judiciaires.

Son expérience lui permet d’accompagner efficacement les particuliers (logements) et professionnels (locaux d’exploitation), que ce soit dans un cadre amiable ou contentieux, en garantissant des expertises rigoureuses, claires et impartiales.

Comme il est aussi expert judiciaire (inscrit près la cour d’appel d’Agen), cela lui confère une connaissance fine des procédures techniques et juridiques. 

Formation

• Expert judiciaire près la Cour d’Appel d’Agen depuis 2025.
• Gérant et expert technique du cabinet ECO&NERGIE SARL depuis 2020.
• Partenaire affilié à Koudepouce / Fissuration
• Plus de 20 ans d’expérience en gestion immobilière, locative et patrimoniale.

Expertise Fissures

L’expertise des fissures se déroule en plusieurs étapes clés.

Visite sur site et collecte d’informations. L’expert se déplace sur place pour observer les désordres, l’état général du bien et son environnement. Cette phase permet de relever tous les éléments techniques utiles à l’analyse.

Analyse et rédaction du rapport. À partir des constats effectués sur site et de ses recherches techniques, l’expert rédige un rapport argumenté. Celui-ci expose les causes probables des fissures, leur évolution possible et les risques associés.

Remise du rapport et accompagnement. Le rapport est ensuite remis au client, accompagné d’explications claires et, si nécessaire, de recommandations d’actions à entreprendre. Dans un contexte de procédure (assurance, litige, expertise judiciaire), l’expert peut également intervenir pour répondre à des dires, assister à un rendez-vous contradictoire ou compléter son analyse.