Expertise fissures dans les Hautes-Pyrénées
Mise à jour du 24/03/2026
Une inspection technique fiable des fissures pour comprendre, sécuriser et décider sereinement
Au cœur des Hautes-Pyrénées (65), le collectif Koudepouce / Fissuration accompagne les particuliers dans leurs problématiques techniques liées au bâtiment, avec une expertise reconnue en fissures de maison et en malfaçons.
Nous intervenons facilement sur les secteurs de Tarbes, Lourdes ainsi que sur l’ensemble du département des Hautes-Pyrénées, pour analyser avec précision l’origine de vos désordres.
Nos déplacements sur site permettent de réaliser des expertises techniques complètes, qu’il s’agisse de :
désordres structurels (fissures, affaissements de sol, difficulté pour manipuler portes et fenêtres…),
malfaçons dans le cadre de litiges avec une entreprise,
Chaque mission vise à identifier les causes réelles, évaluer les risques et vous apporter des solutions concrètes et argumentées.
Nous proposons également des expertises avant achat, une étape essentielle souvent négligée. Acquérir un bien immobilier sans analyse technique approfondie représente un risque majeur.
Nous vérifions notamment :
la structure du bâtiment,
la solidité de la charpente,
les éventuels signes de fissuration ou de mouvements,
les réseaux (évacuations, humidité),
ainsi que l’état général des équipements.
Notre objectif : vous permettre d’acheter en toute sécurité, avec une vision claire de l’état réel du bien et des éventuels travaux à anticiper.
Un département exposé à des risques naturels cumulés
Les Hautes-Pyrénées sont un département marqué par un relief contrasté, entre plaines de l'Adour et sommets pyrénéens. Cette géographie singulière expose les habitations à des aléas naturels multiples, qui peuvent provoquer l'apparition de fissures sur les constructions. Pour les propriétaires concernés, le recours à un expert fissures indépendant constitue souvent une étape indispensable.
Le retrait-gonflement des argiles, un risque croissant
Le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) constitue une des premières causes d'indemnisation au titre des catastrophes naturelles en France. À l'échelle nationale, environ 12 millions de maisons individuelles, soit plus de la moitié du parc, sont exposées à un aléa moyen ou fort (source : Géorisques).
La région Occitanie, dont font partie les Hautes-Pyrénées, figure parmi les zones les plus touchées. Le département a déjà subi plusieurs épisodes de sécheresse ayant engendré des dommages sur le bâti, comme récemment depuis 2022. Bagnères-de-Bigorre a par exemple été reconnue en catastrophe naturelle par l'arrêté du 19 septembre 2023. En période de sécheresse prolongée, les sols argileux se rétractent, puis gonflent au retour des pluies. Ces mouvements différentiels du sol provoquent des fissures sur les fondations et les murs porteurs des maisons, en particulier celles bâties sur des fondations superficielles.
Pour rappel, le coût cumulé du RGA sur la période 1995-2019 dépasse 12 milliards d'euros au niveau national. L'année 2022 a battu tous les records avec 2,9 milliards d'euros d'indemnisations. Les projections pour la période 2020-2050 estiment un coût cumulé de 43 milliards d'euros, soit un triplement par rapport aux trente années précédentes.
Une sismicité parmi les plus élevées de France métropolitaine
Les Hautes-Pyrénées se distinguent par une activité sismique significative. Sur les 469 communes du département, 258 sont classées en zone 4 (sismicité moyenne) et 204 en zone 3 (sismicité modérée). Aucune commune n'est en zone 1. Un Plan de Prévention des Risques Sismiques a d'ailleurs été approuvé pour Lourdes le 13 octobre 2023.
Les événements récents rappellent la réalité de ce risque. Le 17 avril 2023, un séisme de magnitude 4,9 a été fortement ressenti dans les vallées du Gave, à Argelès-Gazost, Lourdes et Bagnères-de-Bigorre. Le 28 août 2023, une secousse de magnitude 3,6 près de Lourdes a provoqué des dégâts matériels : deux cheminées effondrées, chutes d'ardoises et de plâtres dans plusieurs communes. Ces séismes, même modérés, peuvent fragiliser les structures et initier ou aggraver des fissures existantes.
Mouvements de terrain et glissements
Le département est également exposé aux glissements de terrain, aux éboulements rocheux (liés aux cycles gel-dégel en montagne), aux effondrements de cavités naturelles et à l'érosion des berges de l'Adour et du Gave de Pau. L'un des événements les plus marquants reste le glissement de terrain de Gripp en juin 1986, avec plusieurs centaines de milliers de mètres cubes de matériaux déplacés et deux résidences ensevelies.
En mars 2022, 5 communes du département (Saint-Pé-de-Bigorre, Aspin-Aure, Saint-Créac, Sazos, Vier-Bordes) ont fait l'objet d'une reconnaissance de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain.
Le rôle de l'expert fissures dans les Hautes-Pyrénées
Face à ces aléas multiples, l'intervention d'un expert fissures prend tout son sens. Un expert indépendant analyse l'origine des désordres, évalue leur gravité et propose des solutions adaptées.
Une mission en 3 étapes
L'expertise fissures se déroule généralement en 3 phases. Premièrement, l'expert se rend sur site pour inspecter le bâtiment, documenter les dommages (relevés photographiques, plans, mesures) et recueillir le témoignage du propriétaire. Deuxièmement, il procède à une analyse professionnelle pour identifier les causes (RGA, séisme, défaut de construction, malfaçon…) et évaluer les risques d'évolution. Troisièmement, il remet un rapport détaillé comprenant ses observations, les préconisations de réparation et, le cas échéant, les voies de recours possibles (assurance, procédure amiable ou action en justice).
Pourquoi choisir un expert indépendant via le collectif Koudepouce / Fissuration ?
L'indépendance de l'expert est un critère déterminant. Les experts du collectif Koudepouce / Fissuration travaillent pour le compte de propriétaires et assurés. Il n'ont aucun lien avec les assureurs ni avec les entreprises de construction, ce qui garantit une analyse objective et des recommandations impartiales.
Koudepouce est un collectif national composé notamment d'experts fissures indépendants, intervenant sur l'ensemble du territoire français. Ces professionnels mutualisent leurs compétences, leurs méthodologies et leur veille technique tout en conservant leur indépendance. Dans les Hautes-Pyrénées, le collectif peut mobiliser un expert qualifié pour intervenir à Tarbes, Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Lannemezan ou dans les communes rurales du département.
Qui intervient dans le département des Hautes-Pyrénées comme expert fissures ?
Dans le département des Hautes-Pyrénées, vous pouvez faire appel à Frédéric Brebant, expert bâtiment et fondateur du cabinet EBFB31.
Contrairement à de nombreux cabinets nationaux qui revendiquent une présence locale sans l’assurer réellement, Frédéric Brebant est implanté dans la région. Il vous accompagne personnellement, de l’analyse initiale jusqu’au rapport final, sans aucune sous-traitance.
Cette proximité garantit un suivi sérieux, une meilleure compréhension du contexte local et une réelle réactivité.
👉 Pour obtenir un devis ou échanger sur votre situation, le plus simple reste de remplir le formulaire de contact.
3 exemples de demandes courantes
Ces exemples sont fournis à titre strictement illustratif. Ils ont pour objectif de mieux comprendre le rôle ainsi que la méthodologie d’intervention d’un expert en fissures.
Par souci de confidentialité, les données ont été anonymisées et certains éléments ont été volontairement adaptés ou reformulés afin de préserver l’identité des situations réelles.
1. Fissures apparues après un épisode de sécheresse à Tarbes
Un propriétaire constate des fissures en escalier sur les murs de sa maison construite dans les années 1980. Après un été particulièrement sec, les fissures se sont élargies. L'expert identifie un phénomène de retrait-gonflement des argiles, recommande une étude de sol (étude G5) et accompagne le propriétaire dans sa demande de reconnaissance CatNat auprès de la mairie.
2. Microfissures après un séisme près de Lourdes
À la suite du séisme d'avril 2023, un couple remarque des microfissures sur les cloisons et un léger décalage de la porte d'entrée. L'expert fissures intervient pour évaluer si les désordres sont structurels ou superficiels, et fournit un rapport permettant de constituer un dossier d'indemnisation.
3. Fissures sur une maison en zone de glissement à Saint-Pé-de-Bigorre
Une maison située en pied de coteau présente des fissures évolutives depuis plusieurs mois. L'expert constate un lien probable avec un mouvement de terrain lent et préconise la mise en place de témoins de fissures, une étude géotechnique complémentaire ainsi qu'un confortement des fondations.
Un territoire où la vigilance s'impose
Les Hautes-Pyrénées cumulent des facteurs de risque, argiles sensibles, sismicité élevée, relief propice aux mouvements de terrain, qui rendent les maisons particulièrement vulnérables aux fissures. Pour les propriétaires, ne pas attendre que les désordres s'aggravent est essentiel. Faire intervenir un expert fissures indépendant permet de poser un diagnostic fiable, de sécuriser son bien et de faire valoir ses droits auprès des assurances ou des autorités compétentes.
Nous pouvons vous accompagner partout dans le département sans difficultés particulières : Tarbes, Lourdes, Aureilhan, Bagnères-de-Bigorre, Lannemezan, Bordères-sur-l'Échez, Séméac, Vic-en-Bigorre, Juillan, Barbazan-Debat, Odos, Soues, Argelès-Gazost, Ibos, Ossun, Maubourguet, Orleix, Laloubère, Bazet, Rabastens-de-Bigorre, Andrest, Campan, Capvern, LaBarthe-de-Neste, Oursbelille, Horgues, Tournay, Saint-Pé-de-Bigorre, Pierrefitte-Nestalas, Gerde, Pouzac, Louey, Trie-sur-Baïse, Azereix, Saint-Laurent-de-Neste, Luz-Saint-Sauveur, Cauterets, Lamarque-Pontacq, Bours, Montgaillard, Saint-Lary-Soulan, Poueyferré, Adé, Castelnau-Magnoac, Arreau, Aurensan, Bordes, Trébons, Momères, Bernac-Debat, Galan, Arrens-Marsous, Pouyastruc, Pujo, Loures-Barousse, Castelnau-Rivière-Basse, Hèches, Avezac-Prat-Lahitte, Cieutat, Lanne, Salles-Adour, Asté, Sarrancolin, Arcizac-Adour, Bénac, Bartrès, Tostat, Garde, Ordizan, Lau-Balagnas, Sarrouilles, Artagnan, Vielle-Adour, Clarens, Arras-en-Lavedan, Lafitole, Ayzac-Ost, Pinas, Siarrouy, Saint-Martin, Gardères, Cantaous, Julos, Tuzaguet, Allier, Saint-Lézer, Madiran, Loubajac, Monléon-Magnoac, Beaucens, Agos-Vidalos, Esquièze-Sère, Luquet, Larreule, Beaudéan, Villelongue, Arcizans-Avant, Camalès, Labatut-Rivière, Caixon, Mascaras.
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