Expertise fissures Annecy

Mise à jour 11/06/2026

• Annecy et son agglomération concentrent un profil de risque rare en France.

• La ville n'est pas seulement exposée à la sécheresse comme les plaines argileuses du sud-ouest.

• Elle se situe en zone de sismicité 4 (moyenne), au contact de failles actives, sur des sols sédimentaires hérités du lac et des glaciers.

• C'est ce cocktail géologique qui explique pourquoi les fissures structurelles y ont des origines souvent multiples, et pourquoi une expertise indépendante est ici particulièrement utile.

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Historique des reconnaissances catastrophe naturelle à Annecy

Annecy totalise 21 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle : 14 inondations et coulées de boue, 2 sécheresse, 2 secousse sismique, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

Pour la fissuration structurelle, 6 évènements ont particulièrement contribué : les 2 séismes de 1994 et 1996 (dont l'épisode majeur d'Épagny), les 2sécheresses de 2018 et 2022, le mouvement de terrain de 2015 et le glissement de terrain de 1993.

Les mois de juin, juillet et août 2022 figurent parmi les mois les plus chauds jamais enregistrés en France. La terre s'est asséchée et les terrains d’assise des maisons ont indéniablement bougé causant des fissures sur les maisons.

En 2019, l’état de catastrophe naturelle avait déjà été reconnu pour cause de sécheresse à Annecy en Haute Savoie (INTE1932509A). La ville est aussi coutumière d’autres risques naturels : des mouvements de terrain en 2015 (INTE1516409A) et quelques décennies auparavant des glissements de terrain en 1993 (INTE9300602A) et même des séismes en 1996 (INTE9600421A) et 1994 (INTE9500219A).

Face à l’apparition de fissures sur les maisons et immeubles à Annecy, une expertise bâtiment ou expertise fissures est souvent nécessaire. D’autant plus que les risques naturels n’expliquent qu’une partie des fissures structurelles. Malfaçons, causes accidentelles, mauvaise gestion des eaux pluviales ou souterraines… Lers causes des fissures structurelles sont souvent multifacteurs. On vous explique ci-dessous en quoi consiste l’expertise des fissures, en vous donnant des exemples concrets.

Code national CatNat	Type de risque	Début	Fin	Arrêté du	JO du
NOR19821118	Inondations / coulées de boue	06/11/1982	10/11/1982	18/11/1982	19/11/1982
BUDD8750068A	Inondations / coulées de boue	13/06/1987	14/06/1987	27/09/1987	09/10/1987
INTE9000113A	Inondations / coulées de boue	10/02/1990	17/02/1990	16/03/1990	23/03/1990
INTE9000196A	Inondations / coulées de boue	10/02/1990	17/02/1990	14/05/1990	24/05/1990
INTE9200474A	Inondations / coulées de boue	26/06/1990	27/06/1990	16/10/1992	17/10/1992
INTE9200495A	Inondations / coulées de boue	21/12/1991	22/12/1991	06/11/1992	18/11/1992
INTE9300602A	Inondations / coulées de boue	29/06/1993	30/06/1993	26/10/1993	03/12/1993
INTE0700193A	Inondations / coulées de boue	10/09/2006	10/09/2006	23/03/2007	01/04/2007
IOCE0771383A	Inondations / coulées de boue	20/05/2007	20/05/2007	22/11/2007	25/11/2007
IOCE0821938A	Inondations / coulées de boue	10/06/2008	10/06/2008	11/09/2008	16/09/2008
IOCE0908935A	Inondations / coulées de boue	10/06/2008	10/06/2008	17/04/2009	22/04/2009
INTE1516409A	Inondations / coulées de boue	30/04/2015	02/05/2015	16/07/2015	22/07/2015
INTE2424582A	Inondations / coulées de boue	12/12/2023	13/12/2023	22/09/2024	27/09/2024
INTE2424582A	Inondations / coulées de boue	29/11/2023	01/12/2023	22/09/2024	27/09/2024
INTE1932509A	Sécheresse	01/07/2018	31/12/2018	19/11/2019	30/11/2019
IOME2313528A	Sécheresse	01/01/2022	30/09/2022	21/07/2023	08/09/2023
INTE9500219A	Secousse sismique	14/12/1994	14/12/1994	03/05/1995	07/05/1995
INTE9600421A	Secousse sismique	15/07/1996	23/07/1996	01/10/1996	17/10/1996
INTE1516409A	Mouvement de terrain	30/04/2015	02/05/2015	16/07/2015	22/07/2015
INTE9300602A	Glissement de terrain	29/06/1993	30/06/1993	26/10/1993	03/12/1993
NOR19821118	Tempête	06/11/1982	10/11/1982	18/11/1982	19/11/1982

Trouvez un expert fissures à Annecy

Profil de risque synthétique d'Annecy

Facteur	Niveau à Annecy	Rôle dans les fissures
Sismicité	Zone 4 (moyenne)	Élevé, désordres directs et effets de site
Tassement différentiel	Variable selon le terrain	Élevé sur moraines et alluvions
Retrait-gonflement des argiles	Faible à moyen selon les secteurs	Modéré, à vérifier par parcelle
Mouvements de terrain et glissements	Présent en versant	Modéré à élevé sur pente
Gestion des eaux pluviales et souterraines	Aggravant fréquent	Facteur accélérateur

Expertise des fissures à Annecy : le choix d’un avis technique indépendant

Avant toute chose, il est important de préciser qu’une expertise des fissures est menée par un professionnel indépendant des acteurs de la construction et de l’assurance. En d’autres termes, l’avis technique de l’expert est un avis impartial qui n’est pas influencé par des intérêts économiques.

Certaines entreprises de travaux sont compétentes pour poser un diagnostic des fissures. Mais elle commercialise des travaux de réparation des fissures. Par définition, leur avis est “intéressé”. Et comme il existe des travaux avec des prix très variables, la solution que ces entreprises vous proposeront n’est peut être pas la meilleure.

L’expert d’assurance est mandaté par l’assureur. Il n’est donc pas neutre. Il ne faut pas sortir de Saint Cyr pour comprendre que les intérêts de l’assureur sont souvent contraires aux vôtres.

L’indépendance de point de vue est tout aussi importante que la compétence et l’expérience en matière d’expertise des fissures.

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Maisons fissurées à Annecy : à quoi sert une expertise des fissures ?

Maintenant que vous savez pourquoi l’indépendance est essentielle pour l’expertise des fissures, découvrez ce à quoi elle sert.

Tout d’abord, l’expertise des fissures doit vous permettre d’obtenir un avis technique sur le phénomène de fissuration. Un avis circonstancié qui s’intéresse aux causes des fissures, à l’état des risques et qui vous fournit des solutions (préconisations travaux et recours par exemple).

L’expertise répond généralement à plusieurs questions que les sinistrés se posent :

• Quelles sont les origines des fissures sur votre maison à Annecy ?

• Les fissures sont-elles structurelles ?

• Dans la positive, la situation est-elle préoccupante ?

• Comment réparer votre maison durablement à Annecy ?

• Quels types de techniques de réparation envisager à court et moyen termes ?

• Existe-t-il des recours possibles et si oui comment activer les garanties ou obtenir une indemnisation ?

Ensuite, l’expertise des fissures doit engager la responsabilité de l’expert signataire. Plus qu’un simple conseil, les conclusions de l’expert sont présentées dans un rapport d’expertise. Dans le cadre d’une négociation, d’un recours ou d’un litige, vous pourrez vous appuyer sur le rapport d’expertise fissures pour faire valoir vos droits.

Devis pour une expertise bâtiment à Annecy

Trouvez facilement un expert fissures à Annecy et en Haute Savoie

Fissuration.fr vous propose d’entrer en contact avec un expert fissuration indépendant à Annecy. Les experts du réseau Fissuration sont sélectionnés pour leur compétence, expérience et leur indépendance !

Nos partenaires techniques interviennent à Annecy et de façon générale dans les principales villes de Haute Savoie, comme par exemple : Cran-Gevrier, Annecy-le-Vieux, Seynod, Meythet, Sévrier, Veyrier-du-Lac, Metz-Tessy, Argonay, Épagny, Pringy, Poisy, Nâves-Parmelan, Menthon-Saint-Bernard, Chavanod, Saint-Martin-Bellevue, Dingy-Saint-Clair, Quintal, Villaz, Lovagny, Bluffy, Saint-Jorioz, Montagny-les-Lanches, Alex, Nonglard, Cuvat, Charvonnex, Sillingy, Talloires, Chapeiry, Étercy, La Balme-de-Sillingy, Duingt, Les Ollières, Marcellaz-Albanais, Vaulx, Saint-Sylvestre, Viuz-la-Chiésaz, Villy-le-Pelloux, La Balme-de-Thuy, Aviernoz, Saint-Eustache, Allonzier-la-Caille, Choisy, Hauteville-sur-Fier, Boussy, Alby-sur-Chéran, Entrevernes, Mûres, Saint-Eusèbe, Sales, La Chapelle-Saint-Maurice, Marigny-Saint-Marcel, Groisy, Gruffy, Mésigny, Leschaux, Lathuile, Thorens-Glières, Héry-sur-Alby, Rumilly, Vallières, Thusy, Montmin, Cruseilles, Thônes, Cercier, Doussard, Sallenôves, Les Clefs, Versonnex, Villy-le-Bouveret, Saint-Félix, Bloye, Menthonnex-sous-Clermont, Chevaline, Cusy, Allèves, Val-de-Fier, Moye, Évires, Chilly, Copponex, Menthonnex-en-Bornes, Chainaz-les-Frasses, Marlioz, Lornay, Massingy, Contamine-Sarzin, Bellecombe-en-Bauges, Saint-Girod, Les Villards-sur-Thônes, Crempigny-Bonneguête, Vovray-en-Bornes, Giez, Saint-Blaise, Musièges, Clermont, AlbensChavannaz et Manigod.